Bay 1 Pattaya 【芭提雅】60万人民币起，芭提雅棕榈湾壹号Palm-泰国Similan曼谷芭提雅普吉房产
投资要积极，才会成本低回报高
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芭提雅棕榈湾壹号
项目名称：Palm Bay 1 Pattaya
开发商：PALM BAY GROUP 棕榈湾地产开发集团
项目价格：均价15万泰铢/m2（合：30000人民币）
项目地址：芭提雅2路和Thappraya 路交界处；500米到达芭提雅步行街及核心商圈
占地面积：2,586m2
项目类型：（期房）41层378单元高端公寓，7个商铺
项目特色：芭提雅市中区/繁华地段/尖端科技, 顶级海景房
交房时间：2022年年初
主力户型：
一房：24.75-26.50 m2
两房：29.50-50.70 m2
28层空中别墅两&三居室 123.5&152平米（带花园泳池&无敌海景）
38-39顶级Penthouse 157-179.8平米 *vip 定制你的专属顶级空中家园
物业费用：50 泰铢/m2/月
大楼基金：800 泰铢/m2，仅付一次
车位数量：80个
从全球视野来看，纽约中央公园是世界的“第一区”。从泰国来看，芭提雅棕榈湾壹号Palm Bay 1 Pattaya就是芭提雅的“第一区”。
41层，140米的气势主导城市发展风向。无敌海景、直升机入户、空中花园，因远瞻与独属而带来的震撼，又是甄罕百席华座“第一区”的“第一居”。
项目亮点：
?优质地段：芭提雅中部核心城区，房产开发量受土地供应量制约非常稀少！500米即刻达芭提雅海滩、风月步行街及核心商圈。
?无敌海景：户户临海景，推窗即可将芭提雅海滩、中天海滩和帕塔纳克山的美景尽收眼底。
?包租＋托管模式：国际知名酒店管理公司LOCALS（路客）专业管理，全新酒店式公寓管理模式，完美契合旅游城市的投资经营理念。业主零负担，通过大数据测算预计7-9%年回报收益婚久必昏。开发商签约8年！承诺前三年保底6%收益！若超过6%则按照实际收益给予业主！后托管5年按照利润分成。
?完美户型：24-177平米多重户型，满足不同客户的需求，得房率高。
?顶级配置：全泰首家配备奢华直升机服务楼盘；全芭提雅首家配备智能泊车系统楼盘。
?价格优势：每平方米14万泰铢起，总价60万人民币起，首付30%，18万人民币起即刻享终身海景，芭提雅区域高端楼盘以年涨幅10%的速度不断攀升。
?楼盘规划：超星级配套，只为最圈层客户优选！
?开发商：知名开发商棕榈湾地产开发集团，拥有多年高端项目承建背景，专注于打造最优质、最奢华的高品质建筑。
1区位优势：
有远见生活决策者不多，这片日趋成熟的1st?Area，正在形成与这座城市气脉相合的独特专属区界。
近几年，不少看中芭提雅旅游地产前景的投资者纷纷涌入，让芭提雅房产行业风生水起。
据统计，在芭提雅凤傲天下 ，中国购房者的比例达20%。而在芭提雅热门度假地区中，中国购房者的比例更是高达50%。芭提雅的房价与中国北上广等一线城市比起来价格优势明显，性价比超高。
除了总房价低的优点，出租回报率也是一个亮点。芭提雅的出租收益一般在8%-10%左右，地段好的收益更高，络绎不绝的游客是稳定收益的保障。
2芭提雅的“第一区”1st?Area
项目位于芭提雅2路和Thapphraya 路交界处，500米到海滩、Walking Street 风月步行街及市中心商圈，周边成熟的高档生活娱乐配套，让“第一区”版块成为独一无二的高端区域，商圈，商业、娱乐业软硬件设施齐备。汇聚五星酒店、著名旅游景点，金融中心，更有交通便利，更可快速直达机场高速和汽车站，这一切都让该区域极具发展潜力。
未来经济中心，泰国政府将把EEC经济特区打造为海陆空三维国际交通枢纽，未来已来，东南亚新经济中心即将诞生！
泰国东部经济走廊（Eastern Economic Corridor甜心女王爷，简称EEC），是指泰国在东部沿海的北柳府差春骚、春武里（芭堤雅所在地）和罗勇（乌塔堡机场所在地）三府设立经济区，通过大力发展基础设施及实行一系列投资优惠政策吸引新产业火龙灸。泰国东部经济走廊发展计划（EEC）会致力于将泰国东部打造为一个集海陆空三维交通系统一体的国际交通要塞，以便国际货物运输和国际游客通勤。
阿里巴巴投资泰国战略，以支持泰国东部经济走廊特区(EEC)的建设！跟紧巨头投资路线！这一重大消息，无疑震惊了整个东亚经济圈! 芭提亚”第一区“将成为下一个粤港澳经济特区?
项目交通：
?双条车：24小时的双条车从项目门口经过，方便去到码头、风月步行街、各大购物商城
?坐船：芭提雅Bali Hai 码头 – 1.2公里（可前往阁兰小岛&华欣）
?飞机：素万纳普机场直达巴士总站—1.7 公里
?巴士：芭提雅北部巴士总站—6.3公里
?直升机：业主专属直升机接送服务—0公里
周边配套：
3娱乐配套
?Mini Golf Pattaya 小型高尔夫球场-- 240米
?Easykart卡丁车赛车场--650米
?Walking Street 芭提雅步行街—約500米
?芭提雅海滩—850米
?帕山观景台—1.3公里
?信不信由你博物馆 – 1.7公里
?Pattaya Park Tower 芭提雅公园塔度假饭店—2.2公里
首丰驾校?山田光子 Pattaya Park 水上乐园—12.9公里
?Cartoon Network 水上乐园—18公里
4商业配套
?Food Mart 便利店—160米
?Tukcom Pattaya 电子商城 – 1.3公里
dnf玛巴斯?Royal Garden Plaza – 1.4公里
?FOODLAND 24小时代料理超市—1.4公里
?Mike Shopping Mal 商城—1.9公里
?The Avenue Pattaya 商城—1.6公里
?King Power Pattaya — 4.0公里
?Terminal 21 Pattaya — 4.0公里
?Central Festival 尚泰百货-- 2.2公里
5医院
?Pattaya City Hospital 芭提雅城市医院—1.9公里
血战长津湖?Pattaya Memorial Hospital – 3.1公里
?Pattaya International Hospital – 3.6公里
?Bangkok Hospital Pattaya曼谷医院—7.2公里
6学校
?芭提雅私立学校--2.9公里
?芭提雅三甲国际学校—7.0公里
?International School of Chonburi-13公里
?Regents International School丽真茨国际学校-15公里
考量一座豪宅的标准不仅仅是建筑更是每一个细节精雕细琢呈现爱如茉莉教案，真正的华宅是您在拥有奢华私属空间的同时还拥有无可比拟的公共设施！
7小区内星级配套：
全泰首家顶级奢华直升机入户服务：开发商配备，可用于机场接送、观光旅游、紧急就医等
【直升机停机坪示意】
全芭提雅首家配备智能泊车系统：全新高科技设备，提升商务出行效率
【星级公共设配套施】
【超五星入户大堂】
【全景无边泳池】
【海景日式温泉】
8开发商简介：
PALM BAY GROUP棕榈湾地产开发集团前身是Q Construction Co., Ltd.泰国高质建筑开发有限公司，作为建筑承包商出身的棕榈湾地产开发集团，有着专业而丰富的项目开发建筑经验，旗下高品质项目辐射全泰国，主要集中于芭提雅本土市场开发。
棕榈湾地产开发集团专注于高端公寓、别墅、酒店项目开发，放眼世界，把握行业发展命脉，秉承“建筑至上，客户为本”的开发理念，凭借精准敏锐的投资眼光,精雕细琢、精益求精，竭诚让每一位业主享受到最优质、高端奢华的居住体验。
9托管方简介：
路客民宿从事酒店和旅游行业超过10年，是“7天连锁酒店”早期的创始团队，带领“7天”品牌从300家酒店发展到3000家酒店，并创立了“7天优品酒店”“IU互联网酒店”和“派－轻标准酒店”。目前路客业务覆盖广州、北京、上海、厦门、西安等全国多个城市，并向全球酒店市场进军。
10项目投资收益：
定价区间:参考售价：15万泰铢/㎡
说明：
?基于产品定位和商圈竞品同比后，结合产品的附属和设计，给出的参考定价区间；
天之游侠官网?由于无具体房型数量和实际售价标准，平均房价和平均收益率为基于各类房型的大致核算；
内部认购期间：赠送酒店托管大礼包（包含家具、家电及酒店客房经营的必备物品）一房价值40 万泰铢，二房价值50 万泰铢，大二房或以上户型价值60万泰铢。
热销户型：
楼层平面图：
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