Bridal Chamber 验房知识｜新房验房标准规范-贵阳验房网
橙子验房网-- 新房验房标准规范
一、入户门
1-1 门页、门框表象
检测内容：是否掉漆、碰色（影响美观），是否变形（影响正常启闭）千面王妃。参照国标：GB50210-2013
1-2 门框灌浆
检测内容：门框内是否有灌浆，门框与墙体间是否填嵌。没灌浆或灌浆不及1.2米，则有可能导致门框松动。参照国标：GB50210-2013
1-3密封条、防撞条设置
检测内容：门框侧面是否有设置防撞条，防撞条是否设置牢固，若不合格可导致门页无法关闭严密。参照国标：GB50210-2013
1-4门框垂直度、方正度
检测内容：门框和副框的安装是否方正、牢固。合格标准应是门窗框正、侧面垂直度≤3mm ；门窗横框水平度≤3mm。否则影响门扇正常启闭。参照国标：GB50210-2013
1-5门页启闭
检测内容：启闭是否顺畅，闭合是否紧密。参照国标：GB50210-2013
1-6五金锁具、猫眼
检测内容：锁具安装是否规范，锁芯、锁件、合页是否生锈；合页螺丝应为内六角螺丝； 猫眼是否生锈、破损；是否有安装锁孔片。若以上不合格，则门锁日益松动，导致门无法关上。参照国标：GB50210-2013
二、室内门窗
2-1门窗页、门窗框表象
检测内容：门窗页、框是否有划痕及碰伤现象，否则影响美观，若问题严重则可导致窗户破损或正常启闭。参照标准：GB50210-2013
2-2门窗垂直度、水平度
检测内容：标准应是门窗框正、侧面垂直度≤3mm ；门窗横框水平度≤3mm。参照国标：GB50210-2013
2-3门页、窗页启闭
检测内容：启闭是否有异响、闭合是否漏光、是否能正常启闭。参照国标：GB50210-2013
2-4窗外框密封胶
检测内容：门窗框与墙体之间的缝隙是否填嵌饱满，是否采用密封胶密封；密封胶是否安装完好。若不合格则可能引起渗水。参照国标：GB50210-2013
三、给排水
3-1地漏、排水管设置合理、排水顺畅
检测内容：检测地漏、排水管设置是否合理、排水是否顺畅盛世霸宠。若不合理则影响日常生活排水，可要求物业疏通，或建议后期装修根据要求进行补装，装修前进行灌水检测。参照国标：GB50242-2012
3-2存水弯、检修口设置
检测内容：若无存水弯、检修口有可能引起异味回流。参照国标：GB50015-2012
3-3给、排水管无渗漏
检测内容：若不合格则导致渗水，影响日常生活。参照国标：GB50242-2012
3-4水路入户情况
检测内容：水路是否入户，以及入户至何处。
3-5给水水压
检测内容：水压是否正常，若不正常可能导致水流过小金默玉，影响日常生活喵喵折。建议通知物业查找水压异常原因并整改（增压、减压处理）；或者装修前进行检测。参照国标：GB50202-2012
3-6二次排水
检测内容：不合格可能造成卫生间装修后回填层内积水，若交付时无二次排水，则建议后期装修时按需设置二次排水口。
四、防水
4-1卫生间防水
检测内容：防水没做好会引起渗水，影响日常生活。建议查看交楼标准，该位置是否有防水项目，若有则需要补做防水，并进行48小时蓄水试验后查看有无渗漏（楼上同样位置同时蓄水）；若无，在装修时需做该项施工，并做蓄水试验。
4-2厨房防水
检测内容：查看交楼标准，该位置是否有防水项目，若有则需要补做防水，并进行48小时蓄水试验后查看有无渗漏（楼上同样位置同时蓄水）；若无，在装修时需做该项施工，并做蓄水试验。
4-3阳台防水
检测内容：查看交楼标准，该位置是否有防水项目。若是开放式阳台（非封闭式），建议补做防水，并进行48小时蓄水试验后查看有无渗漏（楼上同样位置同时蓄水）；若无，在装修时需做该项施工，并做蓄水试验。
4-4卫生间地面试水
检测内容：验房前48小时建议进行蓄水试验，验房时到楼下查看天花板是否渗水，若有则通知物业做相应整改。
4-5墙面、顶面有无渗水
检测内容：墙面、顶面是否渗水，若渗水请立即拍照存证，通知物业查找渗水原因并做相应整改。
4-6回填层高度（卫生间下沉高度）
检测内容：若您计划购买的是蹲式马桶（必须有存水弯），则回填层高度要求一般是400mm，否则会产生臭气回流，影响家人的健康和心情。
五、弱电
5-1弱电箱安装
检测内容：弱电箱安装是否达到标准。安装高度一般为300mm。参照国标：GBJ50200-94
5-2弱电入户情况
检测内容：对照交付标准中弱电入户配置，若有缺失则需补装到位。
5-3箱内电源设置
检测内容：网络、电话、电视线路是否安装插座板；网络、电话、电视线路与面板是否连接；网络、电话、电视线路连接是否正常。参照国标：GBJ50200-94 GB/T7427-87
六、强电
6-1强电箱安装
检测内容：箱体是否接地、安装高度是否到达安全高度。箱体未接地有可能漏电，未到达安全高度（1800mm）有可能让小孩碰到引起安全隐患。参照行标：JBJ16-2008
6-2入户、支路线径、回路设置
检测内容：有无回路标识、回路标识是否正确；线径是否符合家居荷载要求。参照国标：GB50303-2013 GB50096-2011
6-3电线分色
检测内容：分色则方便出现问题时的检修。标准线色为红相、蓝零、双色地。参照国标：GB50303-2013
6-4零地汇流排设置
检测内容：是否设置零地汇流排；汇流排是否生锈。参照国标：GB50303-2013
6-5卫生间等电位设置
检测内容：是否设置以及设置是否合理。
6-6各回路绝缘电阻值
检测内容：绝缘电阻值应不小于0.5兆欧。参照国标：GB50303-2013
6-7电箱漏电保护开关
检测内容：漏楼天城保开关测试。若不合格请及时更换。若跳闸不是漏保原因，建议请专业电工查找问题并整改到位；若无漏保请补设，以保证以后用电安全。参照国标：GB50303-2013
6-8插座相位
检测内容：检测插座相位是否正常，若不正常可导致灯具无法正常点亮。参照国标：GB50303-2013
6-9开关、灯具运行
检测内容：运行是否正常。参照国标：GB50303-2013
七、地面
7-1现场卫生
检测内容：是否有土建残留垃圾，如果有请通知物业清理现场。
7-2空鼓
检测内容：检测地面是否有空鼓。空鼓可导致墙体开裂，后期装修后墙面油漆脱落，影响装修效果和正常生活。参照国标：GB50209-2010
7-3开裂
检测内容：地面是否开裂。参照国标：GB50209-2010
7-4起沙现象
检测内容：地面是否起沙，可能影响后期瓷砖铺贴工程。参照国标：GB50209-2010
7-5平整度
检测内容：若地面大面积不平整，可能影响后期地面装修效果。参照国标：GB50210-2013
八、墙面
8-1墙面涂料结构
检测内容：若墙面涂料结构力差、风化、脱粉槙岛圣护，则建议铲除原墙涂料，否则会造成后期批刮的涂料开裂、起壳、脱落。参照国标：GB50210-2013
8-2墙面保温结构
检测内容：是否有设保温层、保温层安装、材料是否符合规范要求。参照国标：GB50411-2007
8-3墙面平整度
检测内容：若墙面平整度问题明显，则可能导致后期装修时刷墙漆效果。国标规定平整度允许误差为5mm。参照国标：GB50209-2002 5.1.7
8-4墙面垂直度
检测内容：影响美观，对装修效果也有影响。参照国标：GB50210-2013
8-5阴阳角方正度
检测内容：严重影响装修效果参照国标：GB50210-2013
8-6钢筋、钢丝网无外露
检测内容：钢筋外露长久则可能引起生锈，太过于严重则影响房屋质量。建议做防锈处理或。参照国标：参照国标GB50204-2015
8-7墙面空鼓
检测内容：大面积空鼓则可能引起墙体开裂凤凰劫歌词。参照国标：参照国标GB50210-2013
8-8墙面开裂、裂纹
检测内容：墙面有裂纹会导致墙漆开裂，严重影响后期装修效果。参照国标：参照国标GB50210-2013
九、顶面
9-1顶面涂料结构
检测内容：若顶面涂料结构力差、风化、脱粉：建议铲除原涂料，否则会造成后期批刮的涂料开裂、起壳、脱落。参照国标：GB50210-2013
9-2钢筋无外露
检测内容：建议凿除清理后，做防锈处理或用水泥砂浆修补。参照国标：GB50204-2011
9-3裂纹、空鼓
检测内容：顶面是否有裂纹、空鼓。参照国标：GB50210-2001
十、其他
10-1水、电、煤气表具
检测内容：各表具安装是否符合规范。参照国标：CJJ94-2009 J 264-2009
10-2平均层高（mm)
参参照国标：GB50352-2012