霞关人是活给自己看的，低调得让人心疼-在南京
在这个城市拼搏，你想要的理想生活是什么样的？
漫步“曼哈顿”的黑白夜景之下，无所顾忌地宣泄内心的躁动，城市不仅是栖息地，更是释放个性的部落。南京“新外滩”，鼓楼滨江正以傲人的姿势，开创南京跨时代式的潮人新生活。
一
潮，是一种生活方式，更是一种生活态度。
真正的潮人生活，是以自己喜欢的方式过一生。我们称之为，情怀。
作为南京先锋人群的精神栖息地，符合内心所想的现世沃土，天赋厚积薄发之势的鼓楼滨江，是真正承载着南京人文情怀的地方。
如今的鼓楼滨江，曾经还有个家喻户晓的名称——下关。
下关建区始于民国22年，而老下关的历史，最早可追溯到明代初年。明洪武元年，明政府在今天的鲜鱼巷龙江桥附近设立征税机构，称为龙江关。
后明宣德四年，又在上新河设立专征船舶税的上新河关。人们把地处上游的上新河关称为上关，而地处下游的龙江关则被称为下关，下关至此得名。
历史上的下关因水运而一度成为南京最繁华的地区，说起它的故事估计有几十条秦淮河那么长。
今天，我们不说故事，只谈回忆。
李志的一首热河，让外地人爱上了南京，也让老南京人怀念起下关。
这里有南京最繁华的存在--大马路；有摆着各种百货店、杂品店、书店、鞋帽店、布店、饭店的热河路；有为迎接孙中山先生灵柩而于1928年8月8日建成的中山码头；还有“土著”人最深的记忆--长江大桥、南京西站、绣球公园、民国海军医院。
曾经红白相间的大烟囱，是南京人心中的地标；改革开放后第一家“立体电影院”成就了无数人的浪漫；如今安在的挹江门，城墙的外墙是否有你儿时攀爬的记忆。
“夫源远者流长，根深者枝茂。”似乎南京人的回忆有多长，老下关的人居历史就有多长。
老下关的深厚底蕴是流淌在鼓楼滨江血液里，挥洒在天地间，钟灵毓秀的底气。
于是有人说，如果一个年轻人需要两种生活，那就是回忆里的下关，潮流中的滨江。
二
鼓楼滨江之于南京，就如外滩之于上海，曼哈顿之于纽约。它是时尚聚集地，是秦淮人心中最美的富人区。
作为南京老城区唯一最接近长江的地方，它是南京新城版图规划上最大的红圈。
2010年下关滨江商务区项目正式启动，2013年原鼓楼、下关两区合并后，政府对下关滨江商务区的范围进行延伸和扩大，形成了新的整体覆盖范围。
作为南京“新外滩”的远景目标，鼓楼滨江商务区总投资800亿元，按照泛长三角CBD标配所规划，起点高、水准高。传言5年后将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体。
目前，滨江已经拥有大观天地mall、世茂52+mini mall。未来还有，最大旧城改造商业项目--百年和记洋行，据悉，和记洋行将建30万方大型城市综合体。
建成后的和记洋行项目将拥有主题酒店、滨水清吧街、2000平方米的冰雪世界、影院剧院、工业科技体验馆、屋顶花园农场、婚恋主题街区、餐饮街等。预计2019年底全面开业。作为时尚潮人的你，是不是有些心动。
“南有夫子庙，北有大马路”，如今的大马路地块将打造1912升级版，实力展示民国风情的步行街。
另外版块内还将新增一座大型商业综合体“江山汇”，同时引进拥有近150年历史的欧洲传奇酒店品牌朗廷集团。
与商务未来匹敌的，还有鼓楼滨江丰富多彩的生活配套。区域内规划地铁9号线、5号线落定，还有郑和中路、规划中的建宁西路过江通道、扬子江大道、中山北路等通达全城；阅江楼、绣球公园、小桃园、古林公园、郑和宝船遗址公园，辉映区域历史人文。
除此之外，还有滨江风光带，串联起老码头滨水乐园、滨江活力风情带、乐活创意产业公园等特色景观。
优质的区域属性自然会吸引了众多大牌房企进驻。当下的滨江已经跻身南京豪宅板块新四小龙，区域内仁恒桃园世纪、当代万国府ΜΟΜΛ、中海桃源里形成豪宅鼎立的格局。最美富人区，已非浪得虚名。
坐享商业、美食、人文、豪宅，鼓楼滨江的规划正一点一点不断兑现，老下关也在人们的眼中不断改换新颜。这李彩烨，大概就是人们能想象到的最ing精英生活典范。
三
板块价值的提升，随之而来的势必是房价的轮番上涨。作为南京“曼哈顿”，豪宅四小龙，鼓楼滨江也在“高价”的路上一去不复返。
2015年，世茂外滩新城房价率先突破2万，随后龙湖证大陆续跟进，房价一度攀升，未过半年，鼓楼滨江房价便站稳了2万5的头衔。
2016年，鼓楼滨江商务区迎来大爆发，地价大幅上涨，住宅均价也随之冲破3万。
来到2017，短短三年时间里，鼓楼滨江的房价接近翻倍增长，毛坯房均价已接近4万。
明晃晃的数字，真真实实的告诉我们，“富人区”的潮人生活圈，不是想进就能进。
在住宅双限，豪宅并起的滨江，中海以小公寓精装形式打入市场。与逐梦的年轻人来了一场心灵对话。石梅线时刻表
2016年12月16日，中海以17.5亿元拿下G81地块(中海U-LIVE），楼面价12722元/平方米，溢价率59.09%。
项目打造国际甲级写字楼双塔——中海国际中心搭配MINI LOFT公寓——中海滨江U-LIVE，商务×商贸×商住×商机，序著中海U-LIVE产品序列。
作为符合年轻人品味的公寓产品，中海滨江U-LIVE突破居住空间局限，以4.5米层高、主打50-79㎡两房或三房挑高Loft公寓，面向大众。
在这一不可多得的鼓楼宜居核心区，低总价不限购MINI LOFT“小豪宅”，或将成为入主鼓楼滨江的绝版契机。
时尚大师桑丽卡Sonia曾说过“设计师每到换季所推崇的叫时尚，而你最终选择的才叫风格”。鼓楼滨江也是一样，它有故事有格调，有势均力敌的区域配套，也有日益递增的板块价值。它的风尚有目共睹，最终会变成谁的风格，留给时间。
售楼处：鼓楼区姜家圩与淮滨路交汇处（中海桃源里售楼处）
项目地址：鼓楼区宜居核心区.小桃园公园西
电话：025-83338888转3
本刊更多精彩原创文章
一个地产公司的情怀是如何消失的
湖南路商业人气图鉴
南京楼市壮阳三部曲
南站学区之乱
新门西究竟该如何蜕变？
地铁灵山站，你为什么寂寞
谁是南京最坑爹的商场车库？